2017〜2026年築, 専有面積45.60㎡〜65.60㎡の平均販売価格
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オープンレジデンシア葵フォレスト
愛知県名古屋市東区葵一丁目
/ 新栄町駅 徒歩5分
2022年築 / 15階建 / 68戸 / RC造
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価格偏差値
46.7
フェア
推定相場価格より2.7%割高
相場
4,476万円
80.5万円/㎡
3,362
4,105
4,847
5,590
AI査定結果
推定相場価格
4,476万円
80.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,105万円〜4,847万円
73.8万円/㎡〜87.2万円/㎡
推定賃料
14.5万円
0.26万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2026年5月2日
オープンレジデンシア葵フォレスト
4,599万円（82.7万円/㎡）/ 10階 / 55.6㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴19件の平均平米単価は81.56万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（82.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/01 | 4,599万円 | 82.7万円 | 10階 | 55.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/12/14 | 4,680万円 | 84.2万円 | 10階 | 55.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 4,880万円 | 87.8万円 | 10階 | 55.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/01 | 5,380万円 | 74.2万円 | 4階 | 72.48㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/22 | 4,980万円 | 89.6万円 | 10階 | 55.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/15 | 4,980万円 | 89.6万円 | 11階 | 55.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/08 | 5,580万円 | 77.0万円 | 4階 | 72.48㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/25 | 5,680万円 | 78.4万円 | 4階 | 72.48㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/18 | 5,300万円 | 80.2万円 | 14階 | 66.05㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/17 | 3,980万円 | 71.6万円 | 14階 | 55.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/03/25 | 4,480万円 | 80.6万円 | 14階 | 55.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/03/15 | 5,290万円 | 80.1万円 | 8階 | 66.05㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/28 | 4,299万円 | 77.3万円 | 11階 | 55.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/19 | 5,500万円 | 83.3万円 | 8階 | 66.05㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/26 | 4,399万円 | 79.1万円 | 11階 | 55.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/29 | 4,499万円 | 80.9万円 | 11階 | 55.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/03 | 4,590万円 | 82.6万円 | 11階 | 55.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/06/17 | 4,690万円 | 84.4万円 | 11階 | 55.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/06/12 | 4,790万円 | 86.2万円 | 11階 | 55.6㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は78.59万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（82.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.2%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/01 | オープンレジデンシア葵フォレスト 名古屋市東区葵一丁目 | 新栄町駅5分 | 4,599万円 | 82.7万円 | 55.6㎡ | 2LDK | 10階 / 15階建 | 南 | 2022年 | 68戸 | RC |
| 2024/04/24 | プレサンスロジェ白壁 名古屋市東区白壁一丁目 | 東大手駅7分 | 3,780万円 | 62.4万円 | 60.58㎡ | 2LDK | 7階 / 12階建 | 東 | 2018年 | 22戸 | RC |
| 2025/07/16 | グランクレア橦木町 名古屋市東区橦木町一丁目 | 高岳駅11分 | 5,180万円 | 76.8万円 | 67.44㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南 | 2023年 | 70戸 | RC |
| 2024/02/19 | グランドメゾン久屋大通 名古屋市東区泉一丁目 | 久屋大通駅7分 | 6,200万円 | 91.3万円 | 67.89㎡ | 2SLDK | 5階 / 17階建 | 南 | 2020年 | 77戸 | RC |
| 2025/06/03 | ローレルアイ泉 名古屋市東区泉一丁目 | 高岳駅8分 | 4,280万円 | 73.6万円 | 58.13㎡ | 1LDK | 10階 / 14階建 | 南 | 2017年 | 39戸 | RC |
| 2026/05/02 | プレサンスロジェ高岳 名古屋市東区東片端町 | 高岳駅8分 | 3,880万円 | 64.5万円 | 60.12㎡ | 2LDK | 8階 / 14階建 | 南 | 2018年 | 38戸 | RC |
| 2025/04/29 | オープンレジデンシア泉 名古屋市東区泉一丁目 | 高岳駅3分 | 4,080万円 | 94.5万円 | 43.19㎡ | 2LDK | 14階 / 15階建 | 南 | 2024年 | 95戸 | RC |
| 2026/03/21 | デュオヴェール久屋大通 名古屋市東区泉一丁目 | 高岳駅5分 | 3,840万円 | 90.5万円 | 42.41㎡ | 1LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 2022年 | 53戸 | RC |
| 2025/01/30 | プラウド東白壁 名古屋市東区芳野一丁目 | 尼ケ坂駅7分 | 4,180万円 | 62.6万円 | 66.78㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 東 | 2018年 | 66戸 | RC |
| 2026/04/08 | オープンレジデンシア久屋大通THECOURT 名古屋市東区東桜一丁目 | 久屋大通駅2分 | 3,500万円 | 80.0万円 | 43.74㎡ | 1LDK | 14階 / 15階建 | 南 | 2020年 | 56戸 | RC |
| 2025/10/29 | プラウド久屋大通 名古屋市東区泉一丁目 | 高岳駅3分 | 4,499万円 | 82.1万円 | 54.78㎡ | 2LDK | 12階 / 19階建 | 北 | 2021年 | 87戸 | RC |
| 2026/04/29 | プレサンスタワー久屋大通ザ・レジデンス 名古屋市東区泉一丁目 | 高岳駅2分 | 5,299万円 | 86.1万円 | 61.56㎡ | 2LDK | 5階 / 23階建 | 南 | 2021年 | 63戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（82.7万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。